ค่าใช้จ่ายในการซื้อขาย

ค่าใช้จ่ายในการซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์นั้นจะเกิดขึ้นเมื่อตกลง ซื้อขายกันและจะชำระกันที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น ผู้ซื้อโดยทั่วไปแล้วจะมีค่าใช้จ่ายหลักๆ คือ

• ค่าธรรมเนียมขายร้อยละ 2 ของราคาประเมิน
• ค่าอากรแสตมป์ร้อยละ 0.5 ของราคาซื้อขาย
• ค่าจดจำนองร้อยละ 1 ของวงเงินจำนอง(กรณีกู้ธนาคาร)
• ค่าธรรมเนียมธนาคาร(กรณีกู้ธนาคาร)

โดยปกติแล้ว ค่าธรรมเนียมขายกับอากรแสตมป์นั้นจะแบ่งคนละครึ่งกับผู้ขาย ส่วนค่าจดจำนอง และค่าธรรมเนียมธนาคารนั้น ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระทั้งสิ้น

ผู้ขาย : นอกจากค่าธรรมเนียมขาย และอากรแสตมป์แล้วผู้ขายยังต้องเสีย ภาษีเงินได้ และภาษีธุรกิจเฉพาะ อีกด้วย

ซึ่งค่าใช้จ่ายต่างๆ นี้ควรจะคำนวณให้เรียบร้อยก่อนวันที่จะไปโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน เพิ่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่จะตามมา โดยท่านสามารถสอบถามกับเจ้าหน้าที่ของสำนักงานที่ดิน หรือบริษัทตัวแทนรับฝากขายบ้านที่รู้จักก็ได้