การขอรับมรดกที่ดิน

หลายท่านคงเคยซื้อ-ขายบ้านมือสอง หรือมือบ้านหนึ่งกันมาบ้างแล้ว โดยปกติก็ไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ถ้าวันนี้เป็นบ้านที่ต้องขอรับโอนมรดก ขอบอกเลยว่าต้องใจเย็นๆ เพราะอาจจะมีหลายขั้นตอนที่ทำให้ท่านไม่ได้รับความสะดวก เริ่มจากเมื่อเจ้าของที่ดินผู้มีชื่อในโฉนด หรือ นส.3 หรือ นส.3ก ฯลฯ ที่เรียกรวมๆ ว่าเอกสารสิทธิ์ ตายไป เอกสารหรือที่ดินเหล่านั้นจะกลายเป็นมรดก ซึ่งจะตกทอดแก่ทายาทของผู้ตาย แต่ก็อย่าเพิ่งดีใจไป ต้องตรวจสอบด้วยว่ามีการทำพินัยกรรมไว้หรือไม่ และในส่วนของทายาทโดยธรรมเองก็มีถึง 6 ลำดับที่มีสิทธิได้รับมรดกก่อนหลัง

1. ผู้สืบสันดาน (ลูก,หลาน,เหลน,ลื้อ)
2. บิดา มารดา
3. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน
4. พี่น้องร่วมบิดา หรือ ร่วมมารดาเดียวกัน
5. ปู่ ย่า ตา ยาย
6. ลุง ป้า น้า อา
7. คู่สมรสทียังมีชีวิตอยู่ ในกฏหมายมีสิทธิรับมรดกร่วมกับทายาททั้ง 6 ลำดับ แต่อาจจะต้องตรวจสอบนิดนึงว่ามีทะเบียนสมรส หรือไม่

หลักฐานในการยื่นเรื่องขอรับมรดก คือ

1. โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
2. บัตรประชาชน : เข้าใจว่าเป็นของคนยื่นเรื่อง
3. ทะเบียนบ้าน : เหมือน ข้อ 2
4. มรณะบัตร
5. พินัยกรรม(ถ้ามี)
6. ถ้าเป็นคู่สมรส ต้อง มีหลักฐานการสมรสก็คือทะเบียนสมรสนั่นเอง
7. ถ้าเป็นบิดาของผู้ตาย ต้องจดทะเบียนสมรสกับ มารดาผู้ตาย หรือหลักฐานการรับรองบุตร
8. กรณีบุตรบุญธรรมต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียน
9. กรณีมีข้อพิพาท ต้องนำสัญาประนีประนอมฯ หรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดแสดง
10. ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกหลายคน บางคนถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้นๆ

สรุปแล้ว การขอรับมรดกนั้น เป็นเรื่องของคนใกล้ชิดจริงๆ เริ่มจาก ลูก และภรรยา ก่อนตามด้วย พ่อ-แม่ เพราะฉะนั้นถ้าใครจะต้องรับมรดก อาจจะต้องเช็คดูก่อนว่าเราอยู่ลำดับที่เท่าไรไม่เช่นนั้นอาจจะเกิดข้อพิพาทได้

ที่มา : กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย