การซื้อบ้านในราคาที่เหมาะสม

ราคาบ้านเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ผู้ซื้อควรรู้ว่า บ้านที่เราซื้อนั้นราคาสูงเกินไปหรือไม่โดยพิจารณาจาก

• วัสดุอุปกรณ์ตกแต่ง เช่น กระเบื้อง, ประตู, หน้าต่าง, สุขภัณฑ์
• ราคาบ้านที่เท่ากันโครงการใหน มีการตกแต่ง หรือมีสิ่งเพิ่มเติมที่มากกว่า
• ราคาบ้านที่แพงกว่า(ต้องไม่มาก) มีสิ่งใดที่เหนือกว่า

โดยปกติแล้วราคาบ้านประกอบด้วยต้นทุนในการพัฒนา 3 ส่วน คือ

1. ที่ดิน
2. สาธารณูปโภค ได้แก่ ถนน, ท่อระบายน้ำ, สวนสาธาณะ, สโมสร ฯลฯ
3. การก่อสร้าง แตกต่างตามวัสดุ และรูปแบบการก่อสร้าง

หากพิจารณา 3 อย่างนี้แล้วบ้านคุณยังมีช่วงราคาที่เหลืออยู่ ก็ต้องบวกค่าออกแบบ และค่าการตลาดไปด้วย ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อบ้านควรพิจารณาเพื่อที่จะได้บ้านที่ไม่แพงเกินความจำเป็น แต่ถ้าเป็นบ้านมือสองก็ไม่ต้องคำนวนกันมาก ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ก็สามารถกำหนดราคาขายได้แล้วบางหลังอาจจะต้องรวมค่าเสื่อม และค่าซ่อมไปอีกต่างหากด้วย เพราะฉะนั้นควรปรับปรุงบ้านให้พร้อมขายเพื่อที่จะได้ราคาไม่เหมาะสม