สารบัญด้านหลังของโฉนดที่ดินนอกจากจะระบุชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์แล้ว ยังสามารถบันทึกข้อความต่างๆ ที่เกี่ยวกับ สิทธิ์ หรือภาระในโฉนดแปลงนั้นๆ ด้วย เช่นภาระจำยอม เป็นทรัพย์สิทธิ์ ประเภทหนึ่ง ที่ตัดทอนกรรมสิทธิ์ ในอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลอื่น อันทำให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้น ต้องยอมรับภาระบางอย่างซึ่งกระทบกระเทือนอำนาจกรรมสิทธิ์ เพื่อประโยชน์แก่อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ในทางกฏหมายแล้วอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับประโยชน์จากภาระจำยอมเรียกว่า "สามยทรัพย์" ส่วนอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในบังคับ ภาระจำยอมเรียกว่า "ภารยทรัพย์" ภาระจำนองเกิดโดยนิติกรรม โดยทำการตกลงกันระหว่างเจ้าของที่ดินที่แปลงที่จะจดภาระจำยอม และแปลงที่ได้ประโยชน์จากภาระจำยอม โดยต้องจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ ส่วนภาระจำยอมที่เกิดจากอายุความ เกิดโดยที่ดินแปลงหนึ่งได้ประโยชน์จากที่ดินอีกแปลงหนึ่ง โดย สงบ เปิดเผย มีเจตนาเป็นเจ้าของสิทธิ์นั้น ติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี จนได้รับภาระจำยอมโดยอายุความ
ที่มา : กรมที่ดิน
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น