เริ่มจาก
- ค่าคำขอ 5 บาท
- ค่าธรรมเนียมร้อยละ 50 สตางค์ ของราคาประเมิน (ราคาประเมินหาจากhttp://property.treasury.go.th/pvmwebsite ได้เลยครับ
- ค่าอากรร้อยละ 50 สตางค์ (เท่ากับค่าธรรมเนียม)
- ค่าใบรับค่าพยาน 20 บาท
สมมุติว่าราคาประเมิน ๘๐๐,๐๐๐ บาท และราคาหากว่าขายที่ดิน ๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท ค่าธรรมเนียมโอนที่ดินมีดังนี้
๑. ค่าจดทะเบียนโอนให้ ๔,๐๐๐ บาท (ร้อยละ ๐.๕ ของเงิน ๘๐๐,๐๐๐)
๒. ค่าอากรแสตมป์ ๕,๐๐๐ บาท (ร้อยละ ๐.๕ ของเงิน ๑,๐๐๐,๐๐๐)
๓. ค่าคำขอ ๕ บาท
๔. ค่าอากรคู่ฉบับ ๕ บาท
๕. ค่าพยาน ๒๐ บาท
รวมเป็นเงินทั้งสิ้น ๙,๐๓๐ บาท
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
แล้วถ้าเป็นมรดกตกทอด ต้องเสียค่าโอนไหมคับ?
โอนมรดกระหว่างบุพการี (พ่อ แม่ ปู่ ย่า ตา ยาย) กับ ผู้สืบสันดาน (ลูก หลานสืบสายโลหิต) รวมทั้งระหว่างคู่สมรส
สมมุติว่าราคาประเมิน ๘๐๐,๐๐๐ บาท ค่าธรรมเนียมโอนที่ดินมีดังนี้ (ไม่รวมโอนมรดกกรณีอื่นเช่น พี่น้อง ลุงป้าน้าอา)
๑. ค่าจดทะเบียนโอนมรดก ๔,๐๐๐ บาท (ร้อยละ ๐.๕ ของเงิน ๘๐๐,๐๐๐)
๒. ค่าอากรแสตมป์ ไม่เสีย
๓. ค่าคำขอ ๕ บาท
๔. ค่าอากรคู่ฉบับ ไม่เสีย
๕. ค่าพยาน ๒๐ บาท
รวมเป็นเงินทั้งสิ้น ๔,๐๒๕ บาท
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ถ้าเป็นการโอนที่ดินของแม่ให้ลูกแต่ที่ดินมีบ้านปลูกอยู่ ค่าโอน คิดอย่างไร
กรณีที่ถามน่าจะเป็นการโอนให้ ตาม คห.๔ (ไม่ใช่โอนมรดก) ก็ให้เพิ่มค่าบ้านเข้าไปในราคาประเมิน สมมุติราคาบ้าน ๕๐๐,๐๐๐ บาท
ราคาประเมินที่ดินและบ้านรวม ๑,๓๐๐,๐๐๐ บาท และราคาหากว่าขายที่ดินและบ้านรวม ๑,๕๐๐,๐๐๐ บาท ค่าธรรมเนียมโอนที่ดินมีดังนี้
๑. ค่าจดทะเบียนโอนให้ ๖,๕๐๐ บาท (ร้อยละ ๐.๕ ของเงิน ๘๐๐,๐๐๐)
๒. ค่าอากรแสตมป์ ๗,๕๐๐ บาท (ร้อยละ ๐.๕ ของเงิน ๑,๐๐๐,๐๐๐)
๓. ค่าคำขอ ๕ บาท
๔. ค่าอากรคู่ฉบับ ๕ บาท
๕. ค่าพยาน ๒๐ บาท
รวมเป็นเงินทั้งสิ้น ๑๔,๐๓๐ บาท
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น